RAFFINATA RESIDENZA IN CENTRO STORICO

€755.000

Panoramica

Riferimento: PA-BDG850

Appartamento
Tipo di proprietà

4
Camere da letto

3
Bagni

1
Garage

200 m²
Superficie

2023
Anno di costruzione

Descrizione

Nel cuore del centro storico, adiacente all’Oltrettorente e al Parco Ducale, proponiamo una raffinata dimora in classe A4 inserito in uno dei complessi residenziali più prestigiosi e recenti del centro storico di Parma, frutto del progetto di un architetto di fama internazionale.

L’abitazione si sviluppa tra piano terra e primo piano di un elegante edificio di quattro livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. Ampi terrazzi e un’area privata affacciata sui giardini interni del viale pedonale centrale garantiscono un’atmosfera di assoluta quiete e riservatezza.

Zona giorno

L’ingresso al piano primo conduce a una luminosa e sofisticata zona living con cucina open space: un ambiente accogliente, arioso e perfettamente connesso al grande terrazzo piantumato, un vero salotto verde all’aperto, schermato e protetto per offrire totale privacy.

Completa il livello un elegante bagno per gli ospiti dotato di moderno box doccia.

Zona notte principale

Sul medesimo piano si sviluppa la prima zona notte, composta da:

camera padronale con affaccio sulla loggia e sul verde,
seconda camera da letto confortevole,
ampia sala da bagno.

Livello inferiore indipendente

Una scala interna dal design essenziale conduce al piano inferiore, un ambiente autonomo e versatile, dotato anche di ingresso indipendente: ideale come appartamento per ospiti, spazio per familiari o studio professionale.

Questo livello ospita:

un secondo grande salone, perfetto anche come area relax,
una terza ampia camera matrimoniale,
un guardaroba su misura (con predisposizione per eventuale angolo cottura open),
un terzo bagno comodo e funzionale,
zona lavanderia e due pratici ripostigli.

Il vero valore aggiunto di questo piano è la loggia coperta con parete vetrata che introduce all’oasi verde privata, uno spazio esclusivo e riservato.

Pertinenze e dotazioni

La proprietà comprende un’ampia cantina. È inoltre disponibile un maxi-garage al piano -2 (acquistabile a € 95.000), una pertinenza preziosa per chi desidera il massimo comfort logistico senza rinunciare al fascino del centro storico.

Finiture e tecnologia

Pavimenti in listoni di rovere e ceramiche di pregio nei servizi
Domotica completa e impianto di allarme
Riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata
Ampie vetrate con serramenti in alluminio a taglio termico, vetri isolanti e insonorizzati, frangisole orientabili
Teleriscaldamento e pannelli fotovoltaici condominiali
Doppio ingresso, entrambi serviti da ascensore

Un luogo unico, tra storia e contemporaneità

Una residenza moderna pari al nuovo, pronta da abitare, che affonda le proprie radici nella storia: l’intero complesso sorge infatti sulle rovine di un antico monastero medievale, oggi visibile e visitabile tramite una suggestiva passerella con pareti vetrate.