DIMORA INDIPENDENTE CON DOPPIA ANIMA

€750.000

Panoramica

Riferimento: CC-BIFA

Casale, Villa
Tipo di proprietà

6
Camere da letto

4
Bagni

1
Garage

580 m²
Superficie

2019
Anno di costruzione

Descrizione

San Siro di Torrile / Parma Nord

A nord di Parma, dove il tempo rallenta e lo spazio respira, ti aspetta una proprietà che non si accontenta di essere solo casa. Qui ogni ambiente racconta una possibilità, ogni metro quadro suggerisce un futuro diverso. Un luogo nato per adattarsi a te, non il contrario.

Una soluzione che funziona per:

chi cerca una residenza principale con lo spazio per crescere
due nuclei familiari che vogliono vicinanza senza compromessi sull’autonomia
professionisti o creativi in cerca di un’abitazione con studio/laboratorio
chi ha l’intuito per creare una struttura ricettiva di carattere, con tutto già predisposto

🏡 Due anime, un’unica proprietà intelligente

L’immobile, completamente ripensato nei dettagli, sviluppa 580 mq commerciali così distribuiti:

🔹 Ingresso comune nella “porta morta”: l’antica entrata del casale, interamente a volta in mattoni recuperati, accoglie con la solennità di chi sa ricevere

🔹 Appartamento piano terra (115 mq): ingresso, soggiorno luminoso, sala pranzo con camino storico funzionante, cucina, tre camere da letto, due bagni

🔹 Appartamento primo piano (150 mq): il soggiorno nell’ex fienile ti sorprenderà per altezza e luce, cucina funzionale abitabile, tre camere generose, due bagni

🔹 Mansarda open space: la stufa a legna scalda più del corpo, le vetrate incorniciano il paesaggio, le gelosie disegnano giochi di luce che cambiano con le ore

🔹 Sottotetto rifinito: quello spazio in più che fa la differenza – studio silenzioso, palestra privata, camera degli ospiti con cabina armadi

🔹 Cantina storica a volte: con materiali originali e portone d’epoca, pronta per diventare un altro appartamento bilocale/trilocale indipendente

A completare la proprietà:
✔️ ex stalla e fienile ristrutturati, oggi spazi polifunzionali suddivisi in 3 ampie stanze con impianto elettrico e idrico.
✔️ fabbricato accessorio esterno a uso deposito
✔️ terreno privato di circa 2.000 mq, con giardino piantumato, pozzo e impianto di irrigazione automatica

⚙️ Dotazioni tecniche (per chi guarda oltre l’estetica):

Impianto elettrico con unico contatore, già sezionato per piani e ambienti
Caldaia autonoma a condensazione ad alta efficienza
Pannelli fotovoltaici e solari per produzione energetica e acqua calda
Pozzo privato funzionante, utile per irrigazione e usi esterni
Infissi in PVC con triplo vetro, per isolamento termoacustico ottimale
Grate di sicurezza e sistema di allarme già installati
Doppio accesso carraio con cancelli automatizzati

✨ Perché è speciale

Due residenze indipendenti, ideali per famiglie interconnesse o per destinazioni ricettive.
Ambienti ampi, doppi volumi e soffitti a volta che dialogano con vetrate luminose e superfici in pietra recuperata.
Lo spazio esterno: 2.000–2.100 mq di terreno, fra cui un giardino curato, quieto, adatto a momenti conviviali o pet-friendly.
Strutture di supporto: ex barchessa/deposito o fienile, facilmente trasformabile in sala hobby o wellness.

🌿 Perché investirci (o viverci)

Questa proprietà non è solo una casa: è un luogo versatile, pronto a diventare: